Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,30290 Laudun l Ardoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,30290-Laudun l Ardoise indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 267 | RUE JEAN MACE | 4 | 66 | 842 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-12 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 41 | 147 | 149100€ | 3637€ |
2020-07-06 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 43 | 104 | 155200€ | 3609€ |
2022-08-24 | 195 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 57 | 568 | 197000€ | 3456€ |
2020-02-17 | 70 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 690 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-19 | 253 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 119 | 1169 | 390600€ | 3282€ |
2020-04-21 | 87 | RUE JEAN MACE | 6 | 126 | 884 | 243000€ | 1929€ |
2021-02-22 | 128 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 182 | 172 | 187000€ | 1027€ |
2021-06-29 | 98 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 483 | 292130€ | 2656€ |
2020-07-28 | 118 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 145 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-04 | 99 | RUE JEAN MACE | 3 | 71 | 294 | 225100€ | 3170€ |
2022-07-19 | 6694 | RUE DES ROCS | 7 | 139 | 1137 | 424700€ | 3055€ |
2021-11-15 | 6632 | RUE DES ROCS | 6 | 201 | 1363 | 397000€ | 1975€ |
2020-01-20 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 377 | 110000€ | 1294€ |
2020-01-22 | 299 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 903 | 249500€ | 2970€ |
2022-08-30 | 299 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 903 | 305400€ | 3636€ |
2019-05-10 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 110 | 209 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-19 | 226 | RUE JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 110 | 701 | 314100€ | 2855€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DES ROCS | 4 | 60 | 115 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DES ROCS | 2 | 60 | 55 | 69850€ | 1164€ |
2021-09-23 | 85 | RUE DES ROCS | 3 | 77 | 144 | 149000€ | 1935€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 786 | 125000€ | 1488€ |
2023-01-20 | 6816 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 597 | 210600€ | 1816€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 202700€ | 2227€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 205550€ | 2259€ |
2021-12-13 | 427 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 105 | 725 | 282270€ | 2688€ |
2019-08-09 | 165 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 131 | 978 | 216000€ | 1649€ |
2022-03-09 | 64 | RUE BARON LEROY | 4 | 89 | 1045 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-10 | 144 | FOLTODON | 6 | 153 | 500 | 365585€ | 2389€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 140 | 888 | 277000€ | 1979€ |
2022-03-25 | 38 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 80 | 61 | 76000€ | 950€ |
2019-08-26 | 146 | FOLTODON | 6 | 147 | 1471 | 395000€ | 2687€ |
2021-11-17 | 84 | RUE BARON LEROY | 4 | 93 | 940 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-02 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 93 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 45 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 115 | 585 | 230000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 170 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 88 | 864 | 224650€ | 2553€ |
2021-07-28 | 271 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 85 | 118000€ | 1475€ |
2019-10-15 | 39 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 114 | 534 | 200000€ | 1754€ |
2020-06-18 | 115 | AV DU MAL JUIN | 4 | 118 | 717 | 42000€ | 356€ |
2019-08-02 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 503 | 270420€ | 2458€ |
2020-09-21 | 25 | RUE MILLY MATHIS | 6 | 102 | 477 | 199800€ | 1959€ |
2020-06-23 | 6963 | CHE DE LA CANABIERE | 8 | 210 | 0 | 307300€ | 1463€ |
2020-10-21 | 164 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 96 | 642 | 232700€ | 2424€ |
2022-01-20 | 41 | IMP LUCETTE OLIVIER | 4 | 87 | 270 | 174000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 305 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 125 | 213430€ | 1976€ |
2021-07-19 | 3 | RUE ANTOINE BIGOT | 4 | 97 | 82 | 173600€ | 1790€ |
2020-06-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 329 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-26 | 238 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 513 | 611300€ | 3821€ |
2020-01-09 | 116 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 138 | 228 | 55500€ | 402€ |
2020-02-10 | 278 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 80 | 355 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-28 | 280 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 36 | 386 | 141000€ | 3917€ |
2021-08-05 | 62 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 260 | 189000€ | 2124€ |
2020-08-04 | 41 | RUE FLORIAN | 3 | 70 | 1246 | 324200€ | 4631€ |
2021-07-28 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 141 | 1074 | 426780€ | 3027€ |
2022-09-07 | 180 | RUE BARON LEROY | 4 | 86 | 454 | 254000€ | 2953€ |
2022-04-29 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 278000€ | 1986€ |
2021-07-01 | 200 | CHE MARCELIN ALBERT | 5 | 140 | 1441 | 332300€ | 2374€ |
2021-05-26 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 159 | 121500€ | 1869€ |
2020-05-27 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 110 | 732 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-24 | 174 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 83 | 687 | 155000€ | 1867€ |
2022-12-16 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 736 | 221000€ | 2663€ |
2020-10-23 | 20 | IMP GUY MOQUET | 6 | 115 | 449 | 278135€ | 2419€ |
2022-12-22 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 80 | 90 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-24 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 115 | 204 | 180000€ | 1565€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 36 | 93000€ | 1550€ |
2020-09-24 | 60 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 67 | 503 | 96250€ | 1437€ |
2022-02-16 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 95 | 692 | 203000€ | 2137€ |
2021-02-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 343 | 176342€ | 1664€ |
2021-07-26 | 120 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 91 | 329 | 176853€ | 1943€ |
2020-11-10 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 50 | 141 | 101000€ | 2020€ |
2020-11-10 | 535 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 5 | 106 | 761 | 236990€ | 2236€ |
2020-12-16 | 347 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 5 | 126 | 486 | 312850€ | 2483€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 130 | 907 | 190000€ | 1462€ |
2021-01-05 | 100 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 65 | 658 | 73000€ | 1123€ |
2022-12-29 | 99 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 149 | 407 | 190000€ | 1275€ |
2021-12-10 | 311 | RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 3 | 70 | 1051 | 675200€ | 9646€ |
2021-12-22 | 132 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 241 | 166000€ | 1844€ |
2023-05-02 | 135 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 516 | 281100€ | 3123€ |
2023-03-22 | 109 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 144 | 600 | 356250€ | 2474€ |
2021-06-16 | 102 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 119 | 217900€ | 2724€ |
2020-03-16 | 51 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 114 | 626 | 221250€ | 1941€ |
2020-03-03 | 139 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 242 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-20 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 513 | 222900€ | 2477€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 120 | 270000€ | 2547€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 297 | 166000€ | 2554€ |
2023-06-22 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 109 | 121000€ | 2161€ |
2022-05-16 | 160 | IMP DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 1148 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-25 | 310 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 1053 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-21 | 85 | LOT CLOS DE MALCROS | 5 | 115 | 400 | 310000€ | 2696€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 498 | 370270€ | 3086€ |
2023-03-17 | 156 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 699 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-24 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 139 | 189050€ | 3781€ |
2020-06-05 | 92 | LOT CLOS DE MALCROS | 6 | 149 | 788 | 288555€ | 1937€ |
2019-07-18 | 6712 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 121 | 849 | 250020€ | 2066€ |
2021-09-10 | 143 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 115 | 212 | 155000€ | 1348€ |
2022-12-21 | 136 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 81 | 844 | 230000€ | 2840€ |
2020-03-04 | 60 | CHE DU PUGET | 5 | 120 | 1001 | 270000€ | 2250€ |
2019-09-24 | 65 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 67 | 571 | 162000€ | 2418€ |
2020-04-30 | 254 | BD JOSEPH VINCENT FOSSE | 4 | 78 | 758 | 177500€ | 2276€ |
2021-10-28 | 175 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 775 | 281400€ | 3518€ |
2019-05-15 | 355 | RUE BARON LEROY | 3 | 71 | 411 | 215000€ | 3028€ |
2021-11-08 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 795 | 694000€ | 4627€ |
2021-04-21 | 305 | RTE D ORSAN | 4 | 88 | 1140 | 212000€ | 2409€ |
2022-07-01 | 6828 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 107 | 604 | 317000€ | 2963€ |
2022-11-02 | 249 | RUE MONTAIGNE | 6 | 103 | 838 | 289000€ | 2806€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 224 | 184440€ | 2459€ |
2021-07-09 | 6762 | CHE DU BOULAS | 6 | 172 | 1000 | 419400€ | 2438€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU SILENE | 5 | 113 | 645 | 244400€ | 2163€ |
2022-06-30 | 75 | CHE DU BOULAS | 4 | 88 | 656 | 288000€ | 3273€ |
2019-07-12 | 93 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 166 | 187298€ | 2341€ |
2022-06-17 | 72 | CHE DE CODOLET | 5 | 121 | 1162 | 345000€ | 2851€ |
2021-01-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 99 | 665 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 233 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 494 | 237900€ | 2974€ |
2021-01-20 | 289 | RUE DU SILENE | 5 | 127 | 448 | 250300€ | 1971€ |
2022-02-16 | 62 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 580 | 220700€ | 2759€ |
2019-09-25 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 877 | 343396€ | 3434€ |
2020-09-04 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-02-07 | 175 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 91 | 665 | 180000€ | 1978€ |
2022-06-06 | 40 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 397 | 245000€ | 3063€ |
2022-10-10 | 195 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 416 | 217300€ | 2498€ |
2020-11-10 | 60 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 491 | 167000€ | 1856€ |
2020-11-16 | 76 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 375 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-09 | 79 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 379 | 233000€ | 2118€ |
2020-04-30 | 199 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 82 | 728 | 175000€ | 2134€ |
2021-02-18 | 156 | IMP DES CIGALES | 4 | 104 | 960 | 277620€ | 2669€ |
2021-06-01 | 185 | CHE DU BOULAS | 6 | 115 | 774 | 309300€ | 2690€ |
2021-12-28 | 329 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 109 | 399 | 280000€ | 2569€ |
2022-10-11 | 70 | RTE D ALES | 4 | 90 | 137 | 152560€ | 1695€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 106 | 699 | 260550€ | 2458€ |
2020-12-16 | 106 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 83 | 385 | 211300€ | 2546€ |
2022-02-07 | 74 | IMP L ENSOLEILLADE | 4 | 88 | 605 | 168000€ | 1909€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 227900€ | 2590€ |
2020-12-21 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 99 | 469 | 215000€ | 2172€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PLUMBAGOS | 6 | 125 | 614 | 267800€ | 2142€ |
2023-03-22 | 45 | IMP L ENSOLEILLADE | 5 | 97 | 669 | 247800€ | 2555€ |
2020-09-29 | 193 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 80 | 412 | 210200€ | 2628€ |
2022-12-21 | 193 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 80 | 412 | 268590€ | 3357€ |
2022-03-25 | 5830 | PONT DU GAND | 5 | 86 | 787 | 190000€ | 2209€ |
2019-06-11 | 215 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 169 | 700 | 312000€ | 1846€ |
2020-09-08 | 365 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 1026 | 238500€ | 2944€ |
2019-07-26 | 67 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 515 | 201400€ | 2315€ |
2023-03-13 | 134 | RUE JULES VERNE | 5 | 132 | 1639 | 385000€ | 2917€ |
2022-10-05 | 15 | IMP PIERRE CHOISY | 6 | 160 | 693 | 338000€ | 2113€ |
2021-02-22 | 73 | RTE DE ST VICTOR | 3 | 79 | 276 | 279000€ | 3532€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 89 | 349 | 178000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE LA JASSE | 5 | 107 | 654 | 244625€ | 2286€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE LA JASSE | 5 | 107 | 654 | 290625€ | 2716€ |
2023-03-31 | 99 | RTE DE SAINT VICTOR | 6 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-19 | 99 | RTE DE ST VICTOR | 6 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |